We hebben het al eens eerder kort vermeldt, maar het is
belangrijke informatie, dus zullen we er een beetje dieper op ingaan.
Vanaf 1 januari 2023 is er een renovatieplicht voor mensen die een huis (of
appartement) kopen dat een zeer hoog EPC-label heeft, dus E, F en een enkeling
die nog hoger scoort dan een F.
De renovatieplicht houdt in dat u als koper van een huis met EPC-E of EPC-F,
verplicht, binnen 5 jaar na het verlijden van de akte, uw huis renoveert tot
minimaal een EPC-label D. De bedoeling is om huizen zo energiezuinig mogelijk
te maken.
Na die 5 jaar moet u opnieuw een EPC-keuring laten doen waaruit blijkt dat u uw
huis voldoende energiezuinig heeft gemaakt om het label D of zelfs C te
krijgen.
Op deze manier is het voor de Vlaamse Overheid goed te controleren.
En dát ze gaan controleren is een feit. Als u niet binnen die 5 jaar aan de
renovatieplicht heeft voldaan kunt u daar een boete voor krijgen die varieert
van €500 tot €200.000!
U hoeft natuurlijk niet perse een huis te kopen, u kunt zelf ook renovaties of
verbouwingen doen die uw huis energiezuiniger maken. Ga dan vóóraf na voor
welke werken u een premie kunt aanvragen en wat de voorwaarden zijn. Zo kunt u
uw werken optimaal spreiden en weet u aan welke technische vereisten
bijvoorbeeld uw dakisolatie, vloerisolatie of muurisolatie moet voldoen om voor
een premie in aanmerking te komen.
Voorbeelden van werken die u kunt doen om uw huis
energiezuiniger te maken zijn o.a. isolatie van het dak, de vloer en de
buitenmuren, maar ook de binnenmuren de vensters (dubbel -of drie-dubbelglas)
en de vensterprofielen maar ook een nieuwe condenserende verwarmingsketel, een
warmtepomp of zonnepanelen.
De Vlaamse Overheid geeft hiervoor sinds 1 januari 2023 een rentesubsidie.
Dus koopt u een huis met een EPC-label E of F, zorg dan dat u de renovatieplicht mee incalculeert in de prijs die u bereid bent te betalen.
