
€ 389.000
Contacteer de eigenaar
Stapakker 12 Laakdal
Paulien
0474 20 93 75
Overzicht

3 Slaapkamers

1 Badkamer / 2 Toiletten

185 m² bewoonbare ruimte

499 m² grond
Omschrijving
Mooie eengezinswoning met veranda in kindvriendelijke buurt.
Ontdek deze prachtige instapklare woning met energielabel B en zonnepanelen.
Interesse? Neem snel contact op met Paulien: 0474 20 93 75
• Stijlvolle, instapklare woning (185m2)
• Moderne leef-veranda met tuinzicht
• Italiaanse designkeuken
• 3 ruime slaapkamers
• Zonovergoten tuin met groot terras
• Energiezuinig: (EPC B-194kWh/m2)
• Carport en parkeerplaats voor 3 auto’s
• Automatische poort
• Veilige, doodlopende straat
Deze woning biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging én vlotte bereikbaarheid (E313). De royale leefruimte met pellet-kachel baadt in het natuurlijke licht dankzij grote raampartijen en vloeit naadloos over in de recent (2021) gebouwde leef-veranda – perfect voor gezinsmomenten het hele jaar door.
• Stijlvolle natuurstenen vloeren
• Italiaanse designkeuken met inductiekookplaat
• Elektrisch dakvenster en zonwering in veranda
• Pellet-kachel in de leefruimte en centrale verwarming op gas
• Masterbedroom met grote inbouwkast
• Volledig uitgeruste badkamer
• 14 zonnepanelen
• Regenwaterrecuperatie
• Overal rolluiken
Deze woning is een ideale gezinslocatie met ruime buitenruimte:
• Autovrij pad naar school
• 5 min van centrum Laakdal
• Openbaar vervoer op 400m
• Winkels binnen 5 min
• Directe aansluiting E313
• Verzorgde voor- en achtertuin
• Automatische poort
• Ruime carport
• Omheinde tuin met terras
• Onderhoudsvriendelijke borders
• Alle vergunningen aanwezig
• Laag kadastraal inkomen (€ 599)
Perfect voor:
• Gezinnen die rust en bereikbaarheid zoeken
• Mensen die energiezuinig willen wonen
• Thuiswerkers/ gezinnen die licht en ruimte waarderen.
Interesse? Neem snel contact op met Paulien: 0474 20 93 75
VerkoopAnders is geen makelaar. VerkoopAnders adviseert de eigenaar zijn woning ZELF te verkopen en ondersteunt deze hierbij met een uitgebreid gamma aan diensten en professioneel advies. Hierdoor besparen zowel de eigenaar als de koper duizenden euro’s en staat dit pand scherp geprijsd
Algemeen
Bebouwing
Open
Beschikbaar
Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar
1987
Staat van het gebouw
Goed
Aantal gevels
4
Parkeerplaatsen
5
Omgeving type
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Interieur
Bewoonbare oppervlakte
185 m²
Type keuken
Geïnstalleerd
Slaapkamers
3
Badkamers
1
WC's
2
Gemeubeld
In overleg
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel
499 m²
Tuin
Ja
Orientatie tuin
Z
Garage
Ja en carport
Aantal bijgebouwen
Aansluiting aardgas
Ja
Stedenbouw
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen
Ja
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik
Niet gespecificeerd
Overstroming zonetype
Geen overstromingsgebied
Recente bestemming
Woongebied
Ruimtelijke ordening
Alle documenten aanwezig
Certificaten
EPC-waarde
194 kWh/m²
Energieklasse
B
EPC-certificaat nr.
20220817-0002657012-RES-1
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform



